Vente Maison 4 pièces 79 m² Montmorency (95160)

iad France - Myriam Seid vous propose: Maison 4 pièces en plein cOEur du centre ville de Montmorency
Possible d'acquérir la maison d'a côté
Situation exceptionnelle, à seulement 1 minute à pied de l'école Pasteur et de la place du Marché avec tous ses commerces, cette charmante maison de 79 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, tout en restant au calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée aménagée semi équipée, une salle de bain avec bain rond et wc.
À l'étage : une grande pièce palière pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeu, une deuxième chambre aménagée en grand dressing, et une 3ème chambre.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse privative d'environ 50m², ainsi que d'une place de parking privative ainsi qu'un local de 9m2.
Chauffage au gaz de ville. Tableau électrique neuf.
Située dans une petite copropriété de 3 lots seulement, avec très peu de charges.
Travaux à prévoir.
Bon à savoir :
Il est possible d'acquérir également la maison mitoyenne d'a côté (72.90 m²), idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un regroupement de biens.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité rare en plein centre de Montmorency !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Superficie terrain : 50
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros