Vente Maison 5 pièces 131 m² Châteauneuf-val-de-bargis (58350)

Découvrez le potentiel de cette maison de village authentique à rénover, nichée dans un hameau tranquille. Avec ses 4 chambres et son jardin arboré, c'est un cadre parfait pour profiter de la campagne nivernaise en toute sérénité.

iad France - Aurélien Boursin vous propose: À seulement 20 minutes de La Charité-sur-Loire et 2h30 de Paris Sud, découvrez cette authentique maison de village située dans un hameau calme de Châteauneuf-Val-de-Bargis.

Elle offre 131 m² habitables sur un agréable terrain arboré de 2 855 m², au cOEur de la campagne nivernaise.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent deux chambres en enfilade avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande pièce de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine de 13 x 5 m à remettre en service, d'un garage, d'une grange, d'une cave et d'un atelier.

Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de certaines installations électriques, une reprise de la toiture, ainsi que la sécurisation de la piscine.

Côté technique : huisseries bois simple vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel, fibre disponible mais non raccordée.

Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131.59
- Superficie terrain : 2855
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non