Description T4 à La boissière-des-landes
Vente Maison/villa 4 pièces
Projet de rénovation pour cette maison de 154m² à La Boissière-des-Landes, avec 3 chambres et un terrain clos de 1 500m². Travaux majeurs à prévoir, y compris la toiture. À proximité des commodités, idéal pour les bricoleurs.
iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :
MAISON À RÉNOVER ENTIEREMENT - 3 CHAMBRES - 154m² HABITABLES- PARCELLE CLOSE DE 1 500 m² environ (non constructible)
IMPORTANT :
- toiture à refaire intégralement, car présence de mérule et fuites d'eau, un devis établit le coût à 30 000 €.
- Fosse septique à refaire, entre 12 000 € et 15 000 € environ.
- Audit énergétique réalisée (chauffage, isolation, menuiserie et ventilation) : 49 300 €.
- rénovation complète à prévoir, également : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, rafraîchissement, liste non-exhaustive.
Absence d'amiante, de peinture au plomb et de termites.
Située au carrefour des communes de la Boissière-des-Landes, Saint-Vincent-sur-Graon et le Champ-Saint-Père, la maison est située à 6 minutes des commodités les plus proches et à 13 minutes de La Roche-sur-Yon Sud.
La maison, sur deux niveaux, se compose de généreux volumes.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied.
L'entrée actuelle ouvre sur la cuisine avec cellier. Deux chambres, un vaste salon/séjour, des WC séparés et une salle de bain compose ce le vaste espace.
L'étage à lui seul est une chambre sous rampant.
Le terrain est clos. Il accueille quelques arbres fruitiers. Il est non constructible.
À l'habitat s'ajoutent une terrasse, une petite cave et un cabanon de jardin.
La rénovation complète comprend :
- changement intégrale de la toiture
- changement de système de chauffage
- isolation
- changement des ouvertures
- changement de l'assainissement non collectif
- électricité
- changement cuisine et salle de bain (fonctionnelle en l'état, le temps des travaux)
- rafraîchissement global
Ce projet de rénovation est fait pour vous ?
Contactez-moi pour plus d'informations.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du Code Monétaire et Financier).
.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 83400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,79% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154
- Superficie terrain : 1515
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 83400 euros
Bien En copropriété : Non
iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :
MAISON À RÉNOVER ENTIEREMENT - 3 CHAMBRES - 154m² HABITABLES- PARCELLE CLOSE DE 1 500 m² environ (non constructible)
IMPORTANT :
- toiture à refaire intégralement, car présence de mérule et fuites d'eau, un devis établit le coût à 30 000 €.
- Fosse septique à refaire, entre 12 000 € et 15 000 € environ.
- Audit énergétique réalisée (chauffage, isolation, menuiserie et ventilation) : 49 300 €.
- rénovation complète à prévoir, également : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, rafraîchissement, liste non-exhaustive.
Absence d'amiante, de peinture au plomb et de termites.
Située au carrefour des communes de la Boissière-des-Landes, Saint-Vincent-sur-Graon et le Champ-Saint-Père, la maison est située à 6 minutes des commodités les plus proches et à 13 minutes de La Roche-sur-Yon Sud.
La maison, sur deux niveaux, se compose de généreux volumes.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied.
L'entrée actuelle ouvre sur la cuisine avec cellier. Deux chambres, un vaste salon/séjour, des WC séparés et une salle de bain compose ce le vaste espace.
L'étage à lui seul est une chambre sous rampant.
Le terrain est clos. Il accueille quelques arbres fruitiers. Il est non constructible.
À l'habitat s'ajoutent une terrasse, une petite cave et un cabanon de jardin.
La rénovation complète comprend :
- changement intégrale de la toiture
- changement de système de chauffage
- isolation
- changement des ouvertures
- changement de l'assainissement non collectif
- électricité
- changement cuisine et salle de bain (fonctionnelle en l'état, le temps des travaux)
- rafraîchissement global
Ce projet de rénovation est fait pour vous ?
Contactez-moi pour plus d'informations.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du Code Monétaire et Financier).
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 83400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,79% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154
- Superficie terrain : 1515
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 83400 euros
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 154m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau cheminée
- Général Chauffage : electrique
- Extérieur Surface terrain : 1515 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1878141
- Mise à jour 08/07/2026 à 09:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 195 €
Qualité de connexion internet à La boissière-des-landes (Vendée 85)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
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