Vente Maison 4 pièces 87 m² Couëron (44220)

Opportunité à Couëron : villa T4 avec orientation Sud/Ouest, garage et jardin privatif. Idéale pour résidence principale ou secondaire, dans un cadre préservé proche de Nantes. Ne manquez pas cette chance.

iad France - Marc Franc () vous propose : === LIBRE IMMÉDIATEMENT - === FRAIS NOTAIRE OFFERTS en juillet et août 2026 ===

OPPORTUNITÉ - villa T4 - Résidence 'BALZANE' à COUËRON : VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PROCHE DE NANTES.

Résidence « BALZANE », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération NANTAISE, à proximité de la côte ATLANTIQUE, à 15 min du centre de Nantes sur la rive nord de la Loire, 5 min de la gare.

- maison 4 pièces, 3 chambres
. orientation Sud/Ouest,
. contenance totale de 87 m2 environ,
. Garage de 21 m2 environ,
. Jardin privatif de 355 m2 environ,
. Terrasse de 12 m2 environ,
. frais de notaire estimés à 10400 euros en moyenne.

Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à COUËRON, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs.

La résidence 'BALZANE', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la Loire.

Autres logements encore disponibles :
- maisons individuelles de 4 pièces,
- de 87 à 96 m2 environ,
- jardin privatif, terrasse,
- Garage.

Règlementation Environnementale RT 2012.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non