Vente Maison 4 pièces 100 m² Couëron (44220)

iad France - Delphine Coussaud vous propose: Incroyable, retour à la vente !

Le confort d'une maison saine, lumineuse et évolutive, proche de tout et loin de rien ! Jardin, 3 chambres, 2 garages.

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans un quartier paisible, à deux pas des écoles, des transports et des commerces ?

Dès l'entrée, vous découvrirez un véritable hall indépendant avec toilettes et lave-mains. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest, invite à la convivialité, confortée par la présence d'une cheminée. La cuisine, aujourd'hui séparée, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace contemporain selon vos envies.

Attenante à la cuisine, une lingerie communique directement avec un premier garage, une surface généreuse pour imaginer un bureau, une chambre de plain-pied avec point d'eau... les possibilités sont nombreuses.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains récente équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un dressing ainsi qu'un petit grenier viennent compléter ce niveau.

Et ce n'est pas tout ! Un second garage indépendant de plus de 20 m² complète l'ensemble. Un véritable atout pour les passionnés de bricolage ou simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Sud-Est donnant sur un jardin clos, implanté sur une parcelle bien équilibrée et fleurie.

Ici, pas de mauvaises surprises : les ouvertures sont récentes avec volets roulants électriques, le ballon d'eau chaude a été remplacé, le tableau électrique est neuf et aucune trace d'amiante n'est présente. La maison est déjà fibrée, équipée d'une VMC et de radiateurs électriques. Des éléments particulièrement rassurants qui permettent d'envisager sereinement votre installation.

Cette maison attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Quelques suggestions de décoration sont proposées.

Une visite s'impose ! Partage inter-agence toujours accepté et visite le samedi toute la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 462
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non