Vente Maison 4 pièces 96 m² Mornac (16600)

Maison de plain-pied avec un grand terrain de 2314 m² offrant intimité et sécurité. Séjour lumineux, 3 chambres avec placards, garage et belle terrasse exposée plein est.

iad France - Fabienne Triquet vous propose: MORNAC –La brouterie- Maison de plain-pied – 3 chambres – 2314m2 – Garage-cave

Proche de la voie verte, Pavillon de plain-pied construit en 1998 à rafraîchir.
Avec 96 m² habitable, il offre une entrée, un séjour traversant et lumineux d'environ 30 m², une cuisine aménagée, indépendante et un WC indépendant.
L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards et une salle de bains familiale complète.
Les atouts qui font la différence :
Terrain de 2 314 m² clos de haies, offrant intimité et sécurité. Pas de vi à vis.
Belle terrasse d'environ 55 m² exposé plein est.
Garage attenant de 20 m² avec coin buanderie et cave.
Abri de jardin.
Chauffage par insert et climatisation réversible.
Assainissement individuel (contrôle de conformité en cours).

📞 Une visite vous permettra d'apprécier le cadre de vie et les volumes de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 2314
- Surface terrasse : 55
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non