Vente Maison 10 pièces 330 m² Varennes-en-argonne (55270)

Découvrez ce bien d'exception, le 'Château de Varennes-en-Argonne', une demeure bourgeoise lumineuse. Parfaite pour les amoureux d'histoire, elle offre 5 chambres, un duplex avec terrasse et une cave voûtée. Une occasion rare à saisir.

iad France - Magalie Germain vous propose: Superbe IMMEUBLE bourgeois baigné de lumière Prestation HAUSSMANNIENNE dit le
' CHATEAU de Varennes-en-Argonne '(55)
Proche de PARIS , la Belgique et du Luxembourg

*Vidéo de la visite complète disponible sur demande*

Au cOEur de Varennes-en-Argonne, village chargé d'histoire, au bord de la rivière l'Aire, cette demeure de standing en excellent état général, offre deux logements sur trois niveaux, dans un environnement calme et authentique.

Rez-de-chaussée :

Appartement: Salon séjour , cuisine aménagée , deux chambres, salle d'eau avec WC, petit balcon
(Peut être loué immédiatement)

Premier étage :

Un duplex deux accès : Pallier , Salon séjour avec petit balcon dans la tourelle , ' bureau ou chambre ' avec cabinet de toilette, salle d'eau, WC, cuisine accédant à une véranda et sa mezzanine ,
et une magnifique terrasse vue dégagée sur le cours d'eau et la compagne

Deuxième étage :

Trois grandes chambres, salle de bain avec WC et un grenier aménageable

Le tout comprend une surface de 330 m²

Rez-de-jardin :

-Cave voûtée
(Buanderie
- Atelier (bricolage, création, peinture)
- Garage de stockage, accessible moto ou quad

Prestations :

Chauffage central gaz sur l'immeuble complet , plus insert pour le duplex ,
Fenêtres PVC
Fibre optique
Panneaux photovoltaïque

Toiture en ardoise naturelle , gamme BATIMENT HISTORIQUE , véritable OEuvre d'art réalisée par un Maître artisan Compagnon du Devoir .

Ce bien exceptionnel, datant de 1905, nichée dans le cadre paisible et verdoyant de l' Argonne, et
lieux de capture de Louis XVI lors de son évasion à paris en 1791.

Cette propriété d'exception est parfaite pour les amateurs d'histoire et de patrimoine, à la recherche d'un lieu unique imprégné de charme et d'élégance tant bien pour y habiter que pour un rendement locatif.

N'attendez plus pour saisir cette occasion rare et devenir le nouveau gardien de ce petit château à Varennes-en-Argonne.

Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 330
- Surface totale : 330
- Superficie terrain : 201
- Surface terrasse : 22
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non