Vente maison de prestige 5 pièces 85 m² Lège-cap-ferret (33950)

Maison typique des années 30 avec belle hauteur sous plafond, 1 chambre et poêle à bois. Inclus, une dépendance de 36 m2 pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Emplacement idéal à deux pas du bassin.

iad France - Florence Charvillat vous propose: MAISON ET SA DÉPENDANCE - ADRESSE RECHERCHÉE AU CAP FERRET :

- 1 maison principale de plain pied de 66 m2 composée d'une pièce à vivre avec cusine ouverte, d'un poële à bois, d'une chambre et d'une salle de bain.
Maison construite dans les années 30, typique du Cap Ferret
Belle hauteur sous plafond

- 1 dépendance de type cabane ostréicole de 36 m2 composée d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau
Rendement locatif à l'année ou saisonnier possible

- Abri de jardin, bûcher
- Jardin soigné

Emplacement exceptionnel à Claouey, à l'entrée de la presqu'île
Bassin à 50 m - Cabanes ostréicoles et dégustations d'huîtres à 2 pas
Commerces, marché et supermarché à 500 m
Environnement authentique et préservé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 453
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non