Vente Maison 8 pièces 173 m² Mombrier (33710)

Maison d?exception à Mombrier, alliant charme de l?ancien et confort moderne. Profitez de 173 m² habitables, d'un jardin arboré avec terrasse, et d'un garage. Prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

iad France - Paul Vingrief vous propose: Maison de Caractère Rénovée avec Jardin et Garage – Mombrier

Au cOEur de Mombrier, découvrez cette superbe maison de 173 m² sur 808 m² de terrain, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux.

Agencement :

- 4 chambres + espace bureau
- Séjour lumineux et salle à manger conviviale
- 2 cuisines équipées
- 2 salles d'eau et 2 WC
- Mezzanine et dressing

Extérieurs et confort :

- Jardin arboré et terrasse idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un barbecue intégré
- Garage, dépendance et parking pour plusieurs véhicules
- Fibre optique, chauffage performant (insert granule + radiateurs)
- Luminosité optimale grâce à l'exposition sud/nord
- Équipements modernes : alarme, vidéosurveillance,

Prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux, cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à Mombrier !

Contactez-nous pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 808
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 325000 euros
Bien En copropriété : Non