Vente Maison 4 pièces 115 m² Saint andré de roquelo... (11200)

Découvrez cette villa moderne de 115m² avec jardin piscinable de 393m². Climatisée et lumineuse, elle comprend une suite parentale, 2 salles d'eau et un garage carrelé. Profitez de ses terrasses et d?un cadre de vie agréable, prête à accueillir vos valises.

iad France - Aurore Collette vous propose: * VILLA PLAIN PIED 115 m² - JARDIN 393 m² - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - GARAGE - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - PISCINABLE - TERRASSES avant/arrière *

Villa neuve de plain pied située sur la commune de St André de Roquelongue, petit village vivant avec ses commodités, proche de Narbonne, des axes principaux et 35 min des plages, qui allie modernité, confort et fonctionnalité.

Venez découvrir cette belle villa moderne d'une superficie de 113m2 sur son terrain de 367m² piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction, vous garantissant confort et efficacité énergétique.

Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux de 57m² exposé Sud avec sa cuisine semi ouverte équipée et aménagée, 1 WC indépendant avec lave main, le couloir dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une suite parentale avec porte fenêtre, salle d'eau et son dressing.

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse avec vue sur le jardin piscinable exposé Sud, ainsi que la terrasse côté cuisine, qui vous offriront des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air selon la saison, aux moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une allée faisant le tour de la maison sera un petit plus !
Le garage carrelé à porte sectionnelle, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une place du midi.

La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités.

Ses prestations:
- Huisseries et volets roulants électriques en aluminium
- Climatisation gainable
- Cumulus thermodynamique (dernière Normes)
- Porte de garage sectionnelle

Aucun travaux à réaliser, la villa sera totalement terminée pour la vente!
Comprenant l'installation de porte avec aménagement de dressing dans les 2 chambres et hall d'entrée, les terrasses carrelées, le jardin avec gravier blanc sur le devant, côté et derrière a été réalisé (dont la projection sur photo).

Une belle villa vous attend, prêt à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 393
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non