Vente Maison 6 pièces 183 m² Authon-du-perche (28330)

Maison de caractère de 183m² typique des années 1945, offrant de grands volumes et un potentiel d?agrandissement. Grandes dépendances, jardin arboré, à deux pas des commodités et écoles, cette propriété rare saura séduire les familles et entrepreneurs.

iad France - Marylise Henault vous propose: MAISON de Caractère de 183m² , avec dépendances !!

Située en plein cOEur du village d' AUTHON DU PERCHE, datant de 1945 offre un charme authentique avec 183 m² habitables et un potentiel d'agrandissement de plus de 180 m². Une magnifique charpente, des volumes généreux, un emplacement idéal à proche des commodités, des écoles et du collège (1 minute à pied) en font un bien rare sur le marché !

*Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert trois grandes chambres entre 13,80 m² et 15 m² avec placards, WC séparés, salle d'eau , la cuisine s'ouvre sur une véranda de 18 m² puis accès au jardin et un vaste salon chaleureux avec cheminée.

*À l'étage le palier s'ouvre sur une chambre de 9 m², ainsi qu'un espace entièrement rénové de 34 m² composé d'un coin nuit, d'un coin dressing, d'une salle de bain avec baignoire à jets et de WC séparés, idéal pour une suite parentale!

*GRANDES DEPENDANCES idéal pour une acticité professionnelle , le bien se compose d'un grand HANGARS fermé d'environ 190 m² avec porte électrique, Une cave de 69 m², un double garage de 56 m²,deux autres garages de 15 m² chacun, grenier aménageable de 100m², un abri de jardin, totalisant plus de 400m² de DEPENDANCES!!!

*Le jardin est entièrement clos et arboré offrant 1475m² de détente!

La maison est équipée d'un système de chauffage performant au PELLET BIO et au BOIS, d'un purificateur d'eau avec ballon tampon installé en 2021, et de fenêtres en PVC double vitrage et en bois pour certaines.

C'est une opportunité unique pour les amateurs de grands volumes, d'espaces extérieurs et de projets professionnel à développer dans un cadre agréable et vivant avec le collège / école , les commerces, un village agréable à VIVRE !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, BIEN RARE!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 183
- Surface totale : 183
- Superficie terrain : 1475
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non