Vente Maison 7 pièces 145 m² Trégomeur (22590)

Propriété rare sur 5,5 hectares, parfaite pour une vie au calme. Comprend maison spacieuse, gîtes, installations équestres et vastes pâturages. Idéal pour un projet autonome et proche de la nature.

iad France - Isabelle Delagrée vous propose: TRÉGOMEUR | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC GÎTES & INSTALLATIONS ÉQUESTRES | ENVIRON 5,5 HA

À Trégomeur, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'une vie au calme, en harmonie avec la nature et à l'abri du tumulte quotidien.

Implanté sur environ 5,5 hectares d'un seul tenant, ce lieu offre un cadre propice à une vie en quasi-autarcie, avec de vastes espaces de pâturage, un forage et des installations déjà en place pour accueillir animaux et projets de vie au grand air.

Les espaces habitables:

La maison principale d'environ 145 m²propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :
- Trois chambres à l'étage
- Un studio indépendant attenant, idéal pour recevoir, télétravailler ou développer une activité

Confort & performance énergétique :
DPE : Classe C
Chauffage : électrique + bois

Deux dépendances aménagées en gîtes (environ 20 à 45 m² chacune) permettent d'accueillir famille et amis, ou de développer une activité complémentaire dans ce cadre naturel privilégié.

Un ensemble idéal pour une vie proche de la nature
- 4 boxes, dont un box poulinière
- Sellerie
- Forage
- Ancienne carrière (à réhabiliter)
- Hangar
- Abri bois
- Prairies et espaces de pâturage d'un seul tenant

Un environnement parfaitement adapté pour chevaux, animaux, potager, verger ou projet de vie autonome.

Une situation privilégiée entre campagne et littoral
- À 15 km de la plage du Palus
- À 20 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc

Un lieu singulier, pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et du littoral breton.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 54508
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non