Vente Maison 3 pièces 65 m² Roanne (42300)

Maison de ville rare avec extérieur de 317 m², secteur très recherché. Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres, bureau idéal pour télétravail. Atelier pratique et terrasse pour profiter des soirées. Prête à vivre.

iad France - Loïc Blanchon vous propose: EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR –
Maison de ville avec extérieur rare – Limite Riorges

Une exclusivité comme on en voit peu : une maison de ville lumineuse, fonctionnelle, avec un extérieur exceptionnel, située aux portes de Riorges, dans un secteur calme et très recherché. Un bien prêt à vivre, pensé pour le confort et la convivialité.

Intérieur chaleureux & parfaitement agencé
Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine moderne équipée

À l'étage :

Chambre spacieuse offrant un vrai confort
Bureau de 8 m², idéal télétravail / chambre d'enfant / dressing
Salle de bain complète : baignoire + douche + WC

Rez-de-chaussée pratique & polyvalent

Atelier de 16 m² : bricolage, artisanat, stockage… un vrai plus
Cave fonctionnelle
Buanderie dédiée, pour une organisation optimale

Extérieur rare pour une maison de ville
Terrasse attenante à la pièce de vie
Terrain arboré de 317 m², sans vis-à-vis, entretenu et très agréable, entièrement clos.
Barbecue cheminée intégré pour des soirées conviviales
Terrain de pétanque aménagé, parfait pour partager de bons moments

Pourquoi vous allez tomber amoureux:

Secteur calme et recherché
Maison prête à vivre, très bien entretenue
Extérieur complet et rare
Idéale pour couple, petite famille, premier achat

Disponible immédiatement
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Superficie terrain : 317
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non