Vente Maison 402 m² Les salles-du-gardon (30110)

Charmante maison d'architecte comprenant 3 appartements. Le T4 situé au RDC est déjà loué, tandis que les autres nécessitent des finitions. Idéale pour investisseurs, elle offre de beaux volumes et une vue imprenable sur les Cévennes.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Maison d'architecte Idéale investisseurs

Maison de village composée de 3 appartements :

1 T4/5 en R+2 + balcon
1 T4 en R+1 + balcon
1 T4 en RDC + double garage et jardin

Le R+2 a été rénové et peut être loué rapidement, prévoir un système de chauffage/clim et SDB + Cuisine.
Le R+1 est à terminer : peintures + système de chauffage/clim + SDB et cuisine
Le RDC est actuellement loué 700€/mois et partiellement rénové.

Les revenus locatifs potentiels après travaux sont au total de 2200€ mensuels.
Cette belle maison peut aussi convenir à une famille, ses beaux volumes et hauteurs sous plafonds généreux lui confèrent un cachet indéniable.

Les balcons du 1er et second étages permettent d'admirer une vue imprenable sur les cévennes.

Electricité et plomberie refaites
Taxe foncière : 3 387€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 402
- Surface totale : 402
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 10
- Nb. de pièces : 13
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non