Vente Maison 4 pièces 85 m² Port-des-barques (17730)

iad France - Amélie Davin vous propose: MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES VERANDA JARDIN DEUX GARAGES
A 20 minutes du centre de Rochefort, idéalement située à seulement 5 minutes à pieds des commerces de proximité, de l'école primaire et de la mer, cette maison saine et lumineuse, non mitoyenne, construite en 1971 par ses uniques propriétaires a été parfaitement entretenue au fil des années.
Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel :
Dès l'entrée, un dégagement dessert les différents espaces :
- Une cuisine indépendante de 13m² aménagée équipée
- Un séjour donnant sur une véranda qui peut faire office de salon d'hiver
- 3 chambres spacieuses, dont deux avec des placards intégrés, offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal.
- Une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche.
Les atouts de ce bien :
- attenant à la maison se trouve un garage/cellier de 29m² avec grenier, idéal pour du stockage supplémentaire.
- Au fond de la parcelle un garage de 40 m² complète l'ensemble
- grande parcelle piscinable
- zone non inondable
- commerces à pieds
Travaux déjà effectués : Peintures cuisine et salon refaites en 2024, Vase+soupape+purgeur neufs sur chaudière fuel de 2010
Isolation murs par extérieur côté chambre en 2016
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 956
- Surface terrasse : 7.33
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 229000 euros
Bien En copropriété : Non