Vente Maison 4 pièces 82 m² Port-des-barques (17730)

À quelques minutes du littoral, cette maison de plain pied de 2023, DPE A, offre 3 chambres et un cadre de vie paisible. Prête à accueillir votre projet, elle dispose d'un grand jardin et d'un excellent confort énergétique.

iad France - Virginie Réthoré vous propose: PORT-DES-BARQUES – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DPE A – PROCHE MER

Une maison de 2023, classée A, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Vous recherchez une maison récente, sans travaux, proche de l'océan en Charente-Maritime ?

À Port-des-Barques, près de Rochefort, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m², construite en 2023, avec trois chambres, garage et jardin clos piscinable de 473 m².

Un intérieur lumineux et fonctionnel:
- La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de plus de 42 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. De larges ouvertures apportent une agréable luminosité et permettent de profiter directement de la terrasse avec bel aperçu mer et du jardin.
- L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
- Un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur, complète l'ensemble.

Le confort d'une maison récente et économe en énergie
- Construite en 2023, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A au DPE.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur, équipements récents et aucun travaux à prévoir : un ensemble pensé pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques.
- La construction récente permet également de bénéficier des garanties décennales grâce à un contrat de construction.

Un jardin piscinable et le littoral à quelques minutes:
Implantée sur un terrain entièrement clos de 473 m², la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin facile à entretenir, offrant également la possibilité d'installer une piscine.

Côté situation, profitez du cadre de vie de Port-des-Barques, commune littorale de Charente-Maritime :
• Bord de mer à environ 1 km, soit 13 minutes à pied ou 4 minutes à vélo.
• Plage des Anses à environ 10 minutes à vélo.
• Rochefort et ses commodités à proximité à 15mn en voiture ou bus de l'agglomération rochefortaise

Autre atout majeur : la maison est située hors zone inondable.

Résidence principale ou secondaire, cette maison de plain-pied réunit les avantages d'une construction récente, d'un excellent DPE et d'un accès facile à l'océan.

Un bien à découvrir pour profiter du littoral charentais sans les contraintes d'une rénovation.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 473
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non