Vente Maison 4 pièces 82 m² Port-des-barques (17730)

À quelques minutes du littoral, cette maison de plain pied de 2023, DPE A, offre 3 chambres et un cadre de vie paisible. Prête à accueillir votre projet, elle dispose d'un grand jardin et d'un excellent confort énergétique.

iad France - Virginie Réthoré vous propose: Maison récente de 2023, DPE A, plain pied, proche littoral – Port des Barques (17730)

A quelques minutes à pied du littoral et des commerces de Port des Barques : un bien rare sur la commune, sans travaux, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre résidence secondaire.

* Configuration
- Surface : 82 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, séjour lumineux, grande cuisine aménagée et équipée, salle d'eau. Garage et stationnements sur la parcelle avec portail électrique.
- Année & État : construite en 2023, avec contrat CCMI, toutes garanties et décennales, aucun travaux à prévoir.
- Énergie & Confort : DPE A, chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation thermique été comme hiver.
- Connexions & Accès : fibre optique, TAE, accès rapide vers Rochefort, Fouras, La Rochelle, la base aérienne de St Agnant, l' île d'Oléron et Royan.
- Extérieur : terrain de 473 m², terrasse, stationnement, coin calme, proximité promenades et plage à 10 mn à pied.

* Port des Barques est un village agréable et calme, idéalement situé :
- Commerce de proximité, école, boulangerie, marché, tous à proximité.
- Littoral, plages, promenades et accès mer à quelques minutes.
- Commune de l'agglomération Rochefort Océan, desservie par les bus et à moins de 15 mn de la zone commerciale de Echillais et de l'entrée de Rochefort.
- Environnement paisible, propice une vie quotidienne sereine.

* Cette maison s'adresse parfaitement à :
- des jeunes retraités qui souhaitent une résidence calme et sereine, sans travaux, à proximité du littoral.
- des actifs travaillant à Rochefort, La Rochelle, St Agnant,... cherchant un logement récent et pratique, avec un accès rapide au travail et à la mer.
- une petite famille souhaitant conjuguer calme, bord de mer et vie quotidienne simple (école, commerces, transports à proximité).
- Quel que soit votre profil, vous pouvez anticiper une acquisition avec une prise de possession planifiée (résidence secondaire ou projet à préparer pour votre prochaine résidence principale)

* Disponibilité et anticipation:
La maison est disponible à partir de décembre 2026. Vous pourrez ainsi sécuriser dès maintenant une maison récente sur la côte, organiser votre projet de vie, votre déménagement ou votre investissement de manière sereine, éviter la pression du marché et choisir en avance un bien rare.
L'achat est donc idéal pour des acquéreurs qui souhaitent préparer leur futur et ne sont pas contraints par une emménagement immédiat.

Si vous cherchez une maison très récente, DPE A, plain pied, à quelques minutes du littoral, avec un confort élevé et aucun travaux, alors, celle-ci correspond à votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 473
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non