Vente Maison 7 pièces 172 m² Luynes (37230)

Une maison idéale pour la vie de famille, avec 172 m², quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, et un sous-sol aménagé de 172 m². Son terrain de 1 585 m² avec piscine vous promet des moments de détente en extérieur.

iad France - Eric George vous propose: EXCLUSIVITÉ à LUYNES - Construction irréprochable, grosses dépense réalisées : ON VOUS LAISSE LA DÉCO !!

Ici, on mise sur une STRUCTURE SAINE et un BUDGET MAÎTRISÉ pour vous laisser le PLAISIR DE LA PERSONNALISATION.

EMPLACEMENT IDÉAL : À pied du bourg, des écoles et commerces. Arrêt de bus juste au bout de la rue. Dans une impasse résidentielle tranquille. Le nouveau lotissement voisin apporte une vraie cure de jouvence et de dynamisme au quartier.

DES SUPER VOLUMES :
• Espace de vie de 50 m² baigné de lumière ouvert sur terrasse.
• 4 chambres (dont 1 au RDC pour un vrai plain-pied) + grande mezzanine.
• Le bonus : Un sous-sol intégral : atelier, stockage XXL + pièce indépendante avec salle d'eau/WC (parfait pour le télétravail ou un ado).

ZÉRO ANGOISSE TECHNIQUE :
• Construction rare en brique plâtrière (frais l'été, chaud l'hiver, isolation phonique au top).
• Isolation laine minérale, double vitrage PVC (4/16/4), toiture saine et chauffage électrique opérationnel. Vous n'avez aucun budget structurel à prévoir.
• Votre seule mission : Peintures et sols pour la mettre à VOTRE STYLE, à VOTRE RYTHME.

EXTÉRIEUR : Terrain de 1 585 m² avec plein d'univers à vivre seul ou entre amis ou famille. La piscine nécessite une remise à neuf, mais le local technique et la pompe à chaleur sont déjà là.

Maison solide, libre immédiatement et prix canon.

On pose ses valises et on décore ? On visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172
- Superficie terrain : 1585
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non