Vente Maison 3 pièces 60 m² Saint cyr sur loire (37540)

Opportunité rare à Saint Cyr Sur Loire : parcelle de 2 618 m² dans un quartier résidentiel prisé, sans vis-à-vis. Projet de division en 2 lots déjà validé. Idéal pour un acquéreur unique ou un projet commun entre deux acheteurs.

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette parcelle de 2 618 m² offre une opportunité rare sur le secteur.

Un projet a d'ores et déjà été étudié et validé en mairie, permettant d'envisager une division en 2 lots à bâtir.

Configuration du projet :

Possibilité d'acquérir l'ensemble de la parcelle (525 000 €) pour un projet global (résidence principale, projet familial ou patrimonial)

Ou nécessité de se positionner à deux acquéreurs pour concrétiser la division (les vendeurs ne souhaitent pas vendre séparément)

Chaque acquéreur pourra ainsi se projeter sur un terrain de plus de 1 200 m² environ.

Approche budgétaire :

Base foncière indicative : 262 500 € par lot

Budget global à prévoir : environ 300 000 € par lot, incluant :

démolition de la maison existante

viabilisation

raccordements

Ces éléments seront à organiser et financer conjointement entre les acquéreurs.

Points forts :

Quartier résidentiel très recherché

Cadre verdoyant et préservé

Absence totale de vis-à-vis

Projet déjà cadré sur le plan administratif

Potentiel de valorisation intéressant

À noter

Ce bien s'adresse aussi bien :

à un acquéreur unique souhaitant conserver une grande unité foncière

qu'à deux acquéreurs avec un projet commun de division

Contact

Dossier complet et étude du projet disponibles sur demande.

Accompagnement possible dans la mise en relation de deux acquéreurs et la structuration de l'opération. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel - Réf.952109

Nom du négociateur : DEVINEAU Raphael

Prix net vendeur : 500000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant