1 / 3
Description T3 à Saint cyr sur loire
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette parcelle de 2 618 m² offre une opportunité rare sur le secteur.
Un projet a d'ores et déjà été étudié et validé en mairie, permettant d'envisager une division en 2 lots à bâtir.
Configuration du projet :
Possibilité d'acquérir l'ensemble de la parcelle (525 000 €) pour un projet global (résidence principale, projet familial ou patrimonial)
Ou nécessité de se positionner à deux acquéreurs pour concrétiser la division (les vendeurs ne souhaitent pas vendre séparément)
Chaque acquéreur pourra ainsi se projeter sur un terrain de plus de 1 200 m² environ.
Approche budgétaire :
Base foncière indicative : 262 500 € par lot
Budget global à prévoir : environ 300 000 € par lot, incluant :
démolition de la maison existante
viabilisation
raccordements
Ces éléments seront à organiser et financer conjointement entre les acquéreurs.
Points forts :
Quartier résidentiel très recherché
Cadre verdoyant et préservé
Absence totale de vis-à-vis
Projet déjà cadré sur le plan administratif
Potentiel de valorisation intéressant
À noter
Ce bien s'adresse aussi bien :
à un acquéreur unique souhaitant conserver une grande unité foncière
qu'à deux acquéreurs avec un projet commun de division
Contact
Dossier complet et étude du projet disponibles sur demande.
Accompagnement possible dans la mise en relation de deux acquéreurs et la structuration de l'opération. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel - Réf.952109
Nom du négociateur : LAINÉ Nathalie
Prix net vendeur : 500000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 60m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2618 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340934689675
- Mise à jour 30/06/2026 à 04:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 092 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint cyr sur loire (Indre-et-Loire 37)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
