Vente Maison 5 pièces 151 m² Droué (41270)

iad France - Dylan Eury vous propose: Propriété de charme au cOEur de la campagne de Droué

Dans un environnement préservé, calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de sérénité.

Implantée sur un terrain exceptionnel de 9 123 m², cette maison développe environ 151 m² habitables, auxquels s'ajoute un potentiel d'agrandissement remarquable.

La maison principale
Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :

Deux chambres
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque
Une vaste salle à manger, parfaite pour recevoir
Un salon accueillant, sublimé par un poêle à granulés
Une cuisine ouverte, spacieuse et élégante, véritable cOEur de la maison

Dépendances & hébergement indépendant
Un chalet indépendant, actuellement aménagé en chambre, permet d'accueillir famille et invités en toute intimité.

Plusieurs dépendances et hangars complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou équestre.

Extérieurs
Deux terrasses pour profiter pleinement du cadre naturel

Portail électrique, garantissant confort et sécurité

Environnement sans vis-à-vis, propice à la détente.

Un potentiel rare !

À l'étage, un espace de 150m² au sol, est entièrement aménageable. Un atout majeur pour créer suites, salle de jeux et ou chambre supplémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 9123
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non