Vente Maison 5 pièces 100 m² Droué (41270)

Pavillon rénové avec soin, offrant confort et espace optimisé. Profitez d'un studio au sous-sol et d'un jardin sans vis-à-vis, proche des commodités. Un bien rare à découvrir pour une installation immédiate.

iad France - Dominique Sebal vous propose: PAVILLON - 100m2 avec Studio et jardin

Qualité de prestations très rare pour ce prix: finitions soignées, aménagement intérieur et extérieur intelligent, tout confort (double vitrage, volets électriques, moustiquaires, climatisation).

PAS DE VIS-A-VIS. projet de parc arboré par la municipalité précédente à proximité immédiate de la maison.

Ce pavillon entièrement rénové et tout confort (climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires, douche balnéo, cuisine aménagée, sous-sol, nombreux rangements, portail électrique, porte 6 points, espace guinguette personnelle aménagé dans le jardin) n'attend que vous.
Chaque espace (intérieur ou extérieur) a été exploité pour faire des rangements ou des aménagements.

Au 1er niveau : entrée, cuisine équipée ouverte sur un grand séjour (poêle à bois pour le plaisir d'une flambée en hiver, conduit tubé récemment, mais aussi chauffage PAC), bureau ouvert sur un palier, deux belles chambres, WC séparés et salle de bain (douche balnéo et double vasque).

Au sous-sol: studio de 20 m2 environ avec espace bureau, espace chambre, dressing, WC, buanderie et atelier. Possibilité de se raccorder facilement aux WC du sous-sol et de créer une salle de douche indépendante, pour accueillir facilement famille ou amis... ou encore pour assurer un petit revenu locatif.
Vous trouverez également au sous-sol un garage, un atelier et une buanderie + de grands WC indépendants.

Jardin avec carport, abris de jardin, bûcher, plusieurs récupérateurs d'eau, espace guinguette (moustiquaires, plancha et barbecue).

PAS DE VIS A VIS (rare!), quartier calme , proche des écoles, médecin (au bout de la rue), infirmières, pharmacie, commerces, médiathèque, gendarmerie, pompiers.

Ce bien, aménagé avec amour, intelligence et minutie (un bien dans cet état et en plein bourg est vraiment rare), vous attend : installez-vous dans cette maison confortable, économe en énergie et parfaitement entretenue. Finitions et matériaux employés pour la rénovation de grande qualité.

Prix en baisse: A voir vite absolument avant qu'il ne vous échappe !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sebal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 105583959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 445
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non