Vente Maison 4 pièces 89 m² Rezé (44400)

iad France - Christele Coicaud vous propose: Trentemoult - Maison rénovée avec VUE IMPRENABLE sur la LOIRE et les EMBLEMES de Nantes

Au cOEur du village de Trentemoult, cette maison du début XX siècle attend sa nouvelle histoire. Un lieu déjà abouti, rénové en 2020 avec encore la liberté d'y apporter sa propre signature : parquet, luminaires, peintures.

Vues exceptionnelles sur la Loire, la grue jaune, les anneaux de Buren, la butte Sainte-Anne et le port. À chaque étage, le paysage évolue au fil de la lumière, des saisons et des marées.

Pièce de vie modulable : salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Anciennes arrivées d'eau conservées côté salle à manger, laissant envisager une reconfiguration avec un plus grand séjour face à la Loire, selon les usages. Toilettes séparées avec point d'eau.
Proposition d'agencement 'simplifiée' visible sur la première photo.

Balcon sur la Loire, pour un café au rythme du fleuve (Table et chaises).

Espace nuit sur deux niveaux :
•1er étage : suite parentale avec placards et salle d'eau, vue Loire. Deuxième chambre avec placard, toilettes indépendantes.
•2 étage : troisième chambre avec salle d'eau privative et espace polyvalent (bureau, bibliothèque, atelier ou quatrième chambre).

Vie de quartier à pied : restaurants, commerces, écoles, Navibus. Perspectives d'évolution : future piscine olympique et ligne de tramway. À 12 minutes du centre-ville de Nantes, proche de l'aéroport.

Usages possibles :
Résidence principale • Pied-à-terre • Investissement locatif • Activité professionnelle (sous réserve d'autorisations)

Si vous cherchez un appartement à Nantes, pensez à une maison avec extérieur, sans charges de copropriété, dans un village vivant et convivial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : appel ou SMS privilégié

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Superficie terrain : 52
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non