Vente Maison 7 pièces 145 m² Tours (37100)

Élégante maison de 145 m² avec jardin et piscine chauffée, alliant charme de l?ancien et confort moderne. 4 chambres, bureau et climatisation pour un cadre de vie agréable. Proche des transports et du marché Coty.

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison de caractère avec jardin, piscine et climatisation – Tours

À Tours, cette élégante maison séduit immédiatement par son cachet et la qualité de sa rénovation. Elle offre un équilibre rare entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Développant environ 145 m² habitables (190 m² au sol), elle s'inscrit sur une parcelle de 525 m² avec piscine, un véritable atout dans ce secteur recherché, idéal pour une vie de famille paisible.

La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses et un bureau, parfaitement adapté au télétravail. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien.

Les espaces de vie, chaleureux et bien agencés, offrent :
• Une salle à manger conviviale
• Un salon cosy
• Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée
• Une salle de bain aux prestations soignées
• Un dressing et un cellier, pour une organisation optimale

Pour un confort en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation à l'étage, offrant une température agréable aussi bien en été qu'en mi-saison, tout en améliorant le confort quotidien des occupants.

Une terrasse accessible depuis les pièces de vie prolonge agréablement les espaces vers l'extérieur.

Côté jardin, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine chauffée (2020), terrasse en bois et environnement propice à la détente.

L'emplacement est un véritable point fort : tramway à 9 minutes à pied, bus à 5 minutes, et proximité immédiate du marché Coty, facilitant le quotidien.

Stationnement possible.

Un bien rare sur Tours, idéal pour ceux qui recherchent du caractère, de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur exceptionnel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145.75
- Superficie terrain : 525
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non