Vente Maison 7 pièces 156 m² Saint-sauveur-de-puyno... (33660)

Cette maison familiale de 156 m² dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec bar intégré, et offre 4 chambres dont une suite parentale. Son terrain de 1160 m² clos et sécurisé est idéal pour vos enfants et animaux.

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Cette belle demeure familiale a été pensée pour un quotidien fluide, sans escaliers, dans le calme de la campagne. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises.

Maison climatisée

**Une vie de plain-pied, pensée pour le confort**
- 3 chambres au rez-de-chaussée + bureau et buanderie : tout l'essentiel sur un seul niveau
- 1 suite parentale à l'étage, pour ceux qui aiment un espace à part
- Climatisation réversible dans toute la maison, pour un confort optimal été comme hiver
- Fibre optique : idéal pour le télétravail et le quotidien connecté

**Le cOEur de la maison**
Un vaste espace de vie lumineux : double salon baigné de lumière, cuisine ouverte équipée et bar intégré. À la fois cosy et fonctionnel - l'endroit parfait pour recevoir comme pour les soirées tranquilles.

**Un terrain comme une oasis**
1160 m² de verdure clos et sécurisé : portail électrique, garage spacieux et puits privatif. Le rêve pour les enfants et les animaux, en toute sérénité.

**Le meilleur des deux mondes**
À Saint-Sauveur de Puynormand, la tranquillité rurale sans rien sacrifier : gare à 4 min (Bordeaux 45 min, Libourne 20 min), commerces, médecins, services à portée de main, autoroute à 10 min.

Clé en main, impeccable, sans travaux - cette maison ne demande qu'à devenir la vôtre.
À visiter sans tarder : les biens de plain-pied de ce standing se font rares !

English spoken.

INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156
- Superficie terrain : 1169
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non