Vente Maison 8 pièces 226 m² Rigny-ussé (37420)

Profitez d'un bien rare à Rigny-Ussé avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement. Cette maison offre un jardin arboré, 5 chambres et la possibilité de créer une seconde salle de bain. Idéale pour famille ou chambres d'hôtes.

iad France - Annabelle Lenoir vous propose: Charmante maison de caractère située au cOEur du village, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement se situe à mi-chemin entre la gare de Port-Boulet et la gare de Chinon.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée spacieuse et traversante, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. D'une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant une vie de plain-pied.

Le premier étage dessert trois grandes chambres dont une avec dressing et/ou bureau, une salle d eau et un WC indépendant.
Ainsi qu'une autre pièce avec un point d'eau et d'une quatrième chambre.

Au deuxième étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Les atouts :
🌡 Système de chauffage par chaudière fuel à condensation de 2021 ultra performante !
Relié au tout à l'égout ( conforme )
🌐Fibre optique
🏠Double vitrage
🌳Agréable jardin, système arrosage automatique et Puits

Des dépendances complètent l'ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires.

Des travaux sont à prévoir, pour ce bien rare par ses volumes et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 226
- Surface totale : 226
- Superficie terrain : 798
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non