Vente Maison 5 pièces 165 m² Charny (77410)

iad France - Laurent Constantin vous propose: Sur la commune de VILLEROY !! a 2 minutes de Charny avec toutes les commodités de l'école élémentaire au collège. à 9 minutes de Claye Souilly et Meaux

Amoureux du charme de l'ancien allié au confort du récent, cette maison est faite pour vous !

Venez découvrir cette maison de caractère de 165 m²,

🏡 Description du bien :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable véranda, ouvrant sur une cuisine équipée moderne et conviviale, suivie d'un séjour.
Un Wc indépendant et grand cellier, ensuite un spacieux salon , agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au-dessus, une mezzanine offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace détente, selon vos envies.

🛏 Côté nuit :
Au premier niveau, vous trouverez :

une pièce servant de dressing,

deux chambres,

une salle d'eau,

un WC indépendant.

Dans les combles, deux grandes chambres supplémentaires, offrant un beau potentiel après un léger rafraîchissement.

🌳 Les extérieurs :
Vous profiterez d'un grand jardin de 561m², équipé de lumières extérieures et d'un cabanon de jardin, idéal pour savourer les beaux jours et les soirées d'été.
Le terrain est attenant à la maison, avec un portail électrique donnant accès à un carport avec lumière et prise de courant et pouvant accueillir deux grands véhicules. Une dépendance servant de rangement à bois et un garage également

Prestations techniques :

Double vitrage sur l'ensemble de la maison
isolation intérieure

Chaudière à condensation récente (2025)

Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, volumes et confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 561
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non