Vente Maison 5 pièces 86 m² Charny (77410)

iad France - Marianne Arfi vous propose: Maison Plain-Pied avec Véranda & Sous-sol Total – Charny (77)

Découvrez cette maison traditionnelle entretenue sur un terrain clos de 511 m², alliant confort du plain-pied et volumes évolutifs.

L'ESPACE DE VIE :
Baignée de lumière, une superbe véranda côté jardin accueille votre salle à manger. Le séjour de 30 m² avec cheminée offre une ambiance chaleureuse. Cuisine indépendante et fonctionnelle.

CÔTÉ NUIT :
• Au rez-de-chaussée : 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre), salle de bain et WC.
• Sous-sol total semi-enterré aménagé : Une chambre indépendante avec douche/WC et un bureau (idéal télétravail/amis), une buanderie, garage,

LES PLUS :
Jardin arboré avec 2 terrasses. Fibre, tout-à-l'égout.
Toiture rénovée il y a 5 ans avec isolation plancher combles. Ballon d'eau chaude récent. Radiateurs à inertie récents.

L'ENVIRONNEMENT :
Vivez au calme à Charny ! Écoles (jusqu'au collège), pôle santé et commerces à pied. À 10 min de Claye-Souilly et des accès N3/A4.
Un bien rare et modulable. Contactez-moi pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 511
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non