Vente Maison 4 pièces 90 m² Le perreux-sur-marne (94170)

iad France - Philippe Cyprien vous propose: Un havre de paix insoupçonné

Nichée à l'écart de toute agitation, cette élégante maison de charme offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des commodités.

Elle offre 90 m² habitables (120 m² au sol) sur un terrain de 153 m², et séduit par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse et lumineuse et une cuisine équipée, ouverte directement sur une terrasse intimiste et un jardin arboré sans vis-à-vis.
Les étages proposent 3 chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un espace complémentaire idéal pour le rangement ou un coin bureau.

Ce que l'on aime particulièrement :

Un emplacement exceptionnel à 10 minutes du RER E Nogent–Le Perreux.

Le charme discret de la maison et son extérieur propice à la détente : terrasse, barbecue, jardin paysagé avec bassin.

En résumé, une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent sérénité, charme et praticité au quotidien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.19
- Superficie terrain : 153
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non