Vente Maison 3 pièces 58 m² Pont-audemer (27500)

iad France - Sandrine Tilmant vous propose: Charmante maison de campagne à Pont-Audemer, havre de paix à 1h30 de Paris

Nichée dans un écrin de verdure à Pont-Audemer, célèbre pour ses canaux et son charme pittoresque, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie idyllique à seulement 1h30 de Paris. Parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette petite longère est un véritable havre de paix loin de l'agitation citadine.

Construite en 1949 et entièrement rénovée avec soin, cette maison de 60m² sur un terrain de 5000m² offre un confort moderne dans un cadre authentique. Son agencement de 3 pièces comprend une belle chambre lumineuse, un séjour salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau et wc.

L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Deux places de parking et un garage offrent des facilités de stationnement pour vous et vos invités et une dépendance à aménager de 60m2.

Les équipements de confort sont également au rendez-vous avec la fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel par insert cheminée, garantissant des performances énergétiques optimales tout au long de l'année.

Le charme de cette maison de campagne est renforcé par son exposition plein sud, qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Si vous recherchez un lieu de vie paisible et authentique, cette maison est faite pour vous. Laissez-vous séduire par le charme de la campagne normande et programmez dès maintenant une visite pour découvrir ce véritable coin de paradis à Pont-Audemer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Superficie terrain : 5000
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non