Vente Maison 6 pièces 137 m² Somme-vesle (51460)

Maison ancienne rénovée de 137m², alliant confort moderne et authenticité, avec 3 chambres, un garage de 40m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un secteur calme, elle est à deux pas de Courtisols et Châlons.

iad France - Quentin Lejeune vous propose: * Venez découvrir cette charmante maison alliant le confort moderne et le caractère de l'ancien, de 137m², rénovée en grande partie dans les 3 dernières années à 4 minutes de Courtisols, 17 min de Châlons et 18 min de Suippes, dans la commune de Somme-Vesle. *

Menuiseries extérieures, volets roulants élec : 2025
Couvertures des pièces annexes + garage + appentis : 2025
Portail aluminium : 2024
Enrobé cour extérieure : 2023

Il s'agit d'une ancienne bergerie proposant des volumes agréables et un très fort potentiel d'aménagement supplémentaire !

Elle se compose comme suit :

Au rdc, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie intégrant une cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon avec son poêle à pellets de 2021, le tout sur 52m².
Ensuite, vous trouverez 3 chambres, entre 13 et 20m², dont deux sont déjà équipées de rangements et la troisième de son dressing privatif.
Bénéficiez d'une salle de bain fonctionnelle avec une douche, une baignoire et un meuble double vasque. Les wc sont séparés.

A l'étage, profitez d'une pièce non aménagée pour créer un espace de vie supplémentaire (bibliothèque, chambre...). De plus, cette pièce s'ouvre sur une partie comble, de plus de 50m² parfaitement aménageable !

Enfin, au rdc, vous trouverez 3 autres pièces, d'environ 17, 20 et 22m² à aménager selon vos souhaits !

En complément, un jardin, une cave, un garage de 40m² avec sa fosse ainsi qu'un grand appentis viennent compléter ce bien.

Secteur calme, très peu passant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137
- Superficie terrain : 936
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non