Vente Maison 5 pièces 148 m² Champs-sur-marne (77420)

Découvrez cette maison familiale de 148m² à Champs-sur-Marne, idéale pour profiter d'un jardin clôturé et d'un cadre calme. Avec 4 chambres et un espace de vie lumineux, c'est un véritable cocon prêt à vous accueillir.

iad France - Bruce LAMY vous propose: **Charmante Maison de 148m² avec Jardin à Champs-sur-Marne**

Bienvenue dans cette charmante maison avec 4 chambres, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Idéalement située à Champs-sur-Marne, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant et sa tranquillité.

**Description des Pièces:**
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre, une cuisine équipée, une buanderie et un premier espace de vie lumineux. Au premier étage, un spacieux séjour équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau et 2 chambres vous offriront tout le confort nécessaire. Enfin, le deuxième étage correspond à une surélévation réalisée en 2019. Qui comprend 2 autres chambres, 1 espace jeux ou bureau qui peut être transformé en une 5eme chambre, une salle d'eau et des toilettes.

**Avantages:**
- Jardin clôturé offrant intimité et espace extérieur pour profiter des beaux jours.
- Beaucoup de luminosité grâce aux diverses ouvertures et à l'exposition sud.
- Bon état général de la maison, prête à emménager.
- Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille paisible.
- Proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.

**Informations Complémentaires:**
Construite en 1968, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et est en bon état. Elle est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit. Le chauffage est individuel, assurant un confort optimal. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Rehaussement ( 2019 )
- Toiture neuve (2019)
- Ravalement (2020)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante à Champs-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Superficie terrain : 360
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non