Vente Maison 6 pièces 99 m² Plozévet (29710)

iad France - Dylan Le Floc'h vous propose: Plozévet – Maison familiale de 99 m² à rénover, beau potentiel !

Vous recherchez une maison familiale à façonner à votre image, dans un secteur calme tout en gardant les commodités à pied et la plage à seulement 2 km ? Ne cherchez plus, ce bien pourrait être votre prochain projet 🔨

Édifiée sur une parcelle de 720 m², cette maison repose sur un sous-sol complet d'environ 60 m² avec porte de garage électrique, idéal pour stationner ou bricoler. Un appentis indépendant complète l'ensemble, parfait pour stocker le matériel de jardin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée,
un salon/séjour d'environ 25 m², lumineux grâce à son exposition sud et ouest,
une cuisine indépendante d'environ 10 m², claire et agréable,
un WC,
ainsi qu'une chambre (10m2).

À l'étage :
2 chambres confortables exposées sud,
une salle de bains,
un WC indépendant,
et 2 pièces sous rampants pouvant facilement devenir chambres d'enfants, salle de jeux, bureau ou dressing… à vous d'imaginer la suite !

La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement de la lumière bretonne, café du matin ou apéro du soir inclus.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de redonner une seconde jeunesse à cette maison au joli potentiel, prête à accueillir votre projet de vie.

En bref, une opportunité idéale, à deux pas de l'océan… À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 935340588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.75
- Superficie terrain : 720
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Non