Vente Maison 10 pièces 235 m² Bergerac (24100)

Cette vaste propriété rénovée dispose de jusqu'à 6 chambres, ce qui la rend parfaite pour une grande famille ou plusieurs locations. Avec un jardin tranquille et une dépendance habitable, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

iad France - Valérie Lamarque vous propose: **MAISON À VENDRE BERGERAC – 6 CHAMBRES + T2 INDÉPENDANT – INVESTISSEMENT LOCATIF**

À Bergerac, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités et à moins de 2 km du centre historique, découvrez cette **maison familiale rénovée avec dépendance indépendante**, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet de gîte.

La maison principale, modulable, peut accueillir jusqu'à **6 chambres** et être organisée en un seul logement ou en plusieurs espaces indépendants.

Elle se compose :
• En rez-de-jardin : pièce de vie lumineuse avec insert et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés.
• En rez-de-chaussée : second séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, rangements et véranda.

Dépendance indépendante : véritable **T2 de plain-pied d'environ 38 m²**, aménagé en 2024, avec accès indépendant. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda d'environ 21 m². Idéale pour générer un revenu locatif complémentaire, accueillir famille ou amis, ou développer une activité de gîte.

Les + : climatisation réversible, cheminée, insert, double vitrage, moustiquaires, tout-à-l'égout.

À l'extérieur : jardin au calme avec puits, carport adapté à un camping-car et atelier.

Un bien rare à Bergerac offrant volume, modularité et potentiel locatif, à découvrir sans tarder.

Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 235
- Surface totale : 235
- Superficie terrain : 1188
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non