Vente Maison 4 pièces 75 m² Esbly (77450)

iad France - Jawad Tourabi vous propose: ***A SAISIR OPPORTUNITE – Maison de ville à Montry – 3 chambres – SPÉCIAL INVESTISSEUR ***

À 5 minutes d'Edbly,

VENDU LOUÉE, cette maison de 75 m² habitables sur 3 niveaux marie le charme de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement. Proche des commerces, écoles et transports, elle conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu'à un investisseur.

!!!PRIX FERME NON NÉGOCIABLE!!!

***Descriptif***
RDC : salon, salle à manger, cuisine ouverte
1er étage : chambre + salle d'eau avec WC.
2e étage : deux chambres.
Chauffage gaz individuel (chaudière récente)
Fenêtres double vitrage.
PAS DE JARDIN NI D'EXTÉRIEUR
Stationnement facile à proximité

***Spécial investisseur***
Cette maison est vendue occupée, avec un bail renouvelable d'un an en cours se terminant le 15 juillet 2027. Le bien génère un loyer de 1 180 € par mois, soit 14 160 € de revenus annuels, offrant une rentabilité brute de plus de 7 %.

*** Atouts***
À 10 min de Disneyland Paris
Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
Uniquement quelques rafraîchissements à prévoir

***Public visé***
Investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité avec un bien à forte demande locative

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non