Vente Maison 4 pièces 60 m² Esbly (77450)

iad France - Julien Formantin vous propose: EXCLUSIVITE MAISON de 60m² sur une parcelle de 300m²
Au coeur d'Esbly Val d'Europe, secteur calme et très recherché, à 5 minutes à pied des commerces, des écoles, des bus et de la gare ligne P
Un bien avec beaucoup de potentiel pour une famille ou un investisseur (location saisonnière ou classique)

Actuellement séparé en deux avec accès indépendants pour de la location saisonnière avec une très bonne rentabilité.

Configuration actuelle pour de la location saisonnière très rentable, taux de remplissage à plus de 80% :
1 logement 30m² avec 1 suite, un espace zen, salle d'eau avec WC, cuisine avec espace repas
1 logement 30m² avec 2 chambres, salle d'eau avec WC, cuisine avec espace repas
Jardin cloturé, exposé SUD, au calme

Ce bien peut retrouver facilement sa configuration initiale pour une maison familiale de 60m².

Prestations : bon DPE, pas de travaux, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants.
Hors zone inondable
Taxe foncière 711

Transports :
RER A, Transilien ligne P, Bus à quelques pas direction MLV Chessy Disney Val d'Europe
30 min de Paris gare de l'Est

Contactez moi, pour une visite de ce bien rare sur le secteur !

Avec Julien FORMANTIN, achetez et vendez votre bien l'esprit serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non