Vente Maison 9 pièces 255 m² Carmaux (81400)

Maison bourgeoise des années 60-70, au potentiel exceptionnel à Carmaux. Avec ses 6 chambres, un séjour lumineux et 5000m² de terrain, cette demeure offre une multitude de projets d'aménagement. Une occasion rare à ne pas manquer.

iad France - Caroline Pasquin vous propose: Grande demeure familiale de caractère sur les hauteurs de Carmaux!!

Extérieurement, elle dénote de ce qu'on voit dans le secteur. Massive depuis la rue, son toit en ardoise et ses fenêtres en chiens assis en imposent. Sa longue allée de bienvenue, autrefois parsemée de rosiers, nous amène à divaguer: que se cache t'il derrière cette façade?

Maison de style bourgeois des années 60-70 à laquelle les goûts d'antan donnent cet air cossu. Cette maison a une âme: vouloir la moderniser complètement la dénaturerait. Se l'approprier est la clef pour révéler tout son potentiel.

255m² habitables sur 2 niveaux se répartissent ainsi:
- au RDC: une grande entrée marbrée nous dévoile l'architecture en L de la maison.
En face, la pièce phare de ce niveau: un séjour de 37m² gorgé de lumière en journée, avec ses 3 doubles fenêtres, sentiment accentué par la clarté du marbre au sol. Le point d'orgue de cette perspective: la cheminée en pierres de taille de l'Aveyron.
L'angle du L est formé par la cuisine de 15m² qui, elle, a été rafraichie depuis sa création.
Sur notre gauche, un long couloir révèle le coin nuit formant l'autre partie du L, avec ses 4 chambres (dont une parentale) et sa salle de bains. Deux des chambres donnent directement sur la terrasse de 100m² orientée plein sud.
Enfin, accessibles depuis l'entrée: chaufferie, et garage de plus de 50m² apportent de la commodité à ce palier.
- On accède au 1er étage depuis l'entrée, par un très bel escalier en bois qui nous livre in fine une pièce maîtresse de la maison. Sur notre droite, l'immense salle de billard de près de 70m² au sol nous apparaît. Le 100% bois lui donne tout son charme: chaleureux, on y imagine l'atmosphère feutrée des soirées jeux.
L'angle du L est formé par le bureau.
En face, un couloir dessert un nouveau coin nuit: 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, ainsi qu'une lingerie.
2 greniers mansardés de 5 et 11m² complètent cet étage pour optimiser chaque recoin des 293m² au sol que compte la maison.

Les extérieurs, enfin, finissent de nous impressionner: environ 5000m² de terrain (non constructible) ont été organisés autour d'un coin piscine 5X10m ( à remettre en état), d'un potager, et d'un verger mais libre à vous d'y imaginer un terrain de sport, un pré à chevaux, un boulodrome, ou une vigne!

Le champ des possibles est infini avec ce bien si singulier! Réinventez le, c'est le projet d'une vie!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939891586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 255
- Surface totale : 255.05
- Superficie terrain : 5290
- Surface terrasse : 100
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non