Vente Maison 5 pièces 151 m² Albi (81000)

Propriété de caractère au c?ur d'Albi, avec piscine et garage. Belle maison bourgeoise de 151 m², offrant des extérieurs végétalisés et une suite parentale climatisée de 30 m². Idéal pour allier charme de l'ancien et confort moderne.

ALBI centre, à deux pas de la Place du Vigan, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de la fin du XIX? siècle avec piscine, garage attenant et local technique, au calme en cœur de ville.

Vous y trouverez 151 m² habitables répartis sur trois niveaux:

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC, un vaste salon/salle à manger traversant avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse.

Au 1er étage :

2 chambres avec plancher de chêne, une salle de bain avec WC et une grande buanderie

Au 2è étage :

Une belle suite parentale climatisée de 30 m² avec espace bureau, placards, double dressing et salle de bain complète.

Rénovations récentes : isolation complète (fibre de bois), chauffage, électricité, peintures

Chaudière à condensation 2022 pilotable à distance

Piscine avec volet électrique et traitement UV, cour intime végétalisée

Garage en fond de parcelle, rare en centre-ville

Possibilité d'acquérir en supplément un appartement T2 totalement indépendant situé au-dessus du garage offrant 41 m² habitable, entièrement équipé et prêt à louer, avec excellent rendement locatif.

Une opportunité rare en hypercentre d'Albi, alliant charme de l'ancien, confort moderne et extérieurs exceptionnels.

Plus de photos et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) (réf. 610527 )

Nom du négociateur : LAINÉ Isabelle

Précision localisation : Le lude/bellevue

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant