Vente Maison 4 pièces 129 m² Bourgbarré (35230)

Cette authentique longère en pierre à Bourgbarré allie calme de la campagne et accès facile à la métropole. Avec son jardin paysagé, son charme ancien et ses possibilités d'aménagement, elle représente l'opportunité de créer un cadre de vie à votre image.

iad France - Hugo Prin vous propose: Vous recherchez pour votre famille ?
Le calme de la campagne tout en conservant l'équilibre d'une vie en métropole ?
Un accès rapide aux axes, aux servitudes, aux commodités et aux commerces ?
Le caractère de l'ancien note un vrai plus à vos yeux ?
Une maison habitable dès maintenant, avec la liberté précieuse de repenser les volumes à votre image ?

Halte ! Cette authentique longère est faite pour vous !

C'est à seulement quelques minutes des portes sud de Rennes, sur la commune de Bourgbarre, à proximité immédiate d'Orgères, que cette superbe longère en pierre incarne parfaitement l'équilibre recherché entre sérénité, cadre rural et facilité d'accès à la métropole !
Sans vis-à-vis, et dans un environnement calme et familial, elle offre une véritable présence, celle des murs anciens, des pierres apparentes et de cette atmosphère unique que seules les maisons de caractère savent transmettre !

Dès l'arrivée, le charme opère,
Une cour extérieure paysagée vous accueille, puis la maison se dévoile, laissant immédiatement percevoir son potentiel, ses volumes à révéler, et cette sensation évidente d'un lieu prêt à reprendre vie au rythme de votre projet !

Côté jour, l'entrée se fait directement par la pièce de vie,

Un salon-séjour où l'on imagine déjà les soirées au coin du feu, les dimanches en famille et les moments simples qui font tout, portés par la présence d'une magnifique cheminée en pierre,
La cuisine y est ouverte, aménagée et équipée, aujourd'hui fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de la repenser, de la moderniser et de la faire évoluer selon vos envies,

Depuis le salon-séjour, l'extérieur prolonge naturellement la maison,
Le préau crée une connexion fluide entre intérieur et extérieur, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, et donnant le ton : ici, on vit, on respire, on profite !

Côté nuit, la vie de plain-pied vous est offerte !
Au Rez de chaussée un dégagement dessert deux volumes de chambre, une salle d'eau et un WC,
Une organisation simple, pratique et confortable au quotidien, idéale pour votre vie familiale !

L'espace nuit se prolonge à l'étage par une grande mezzanine qui ouvre le champ des possibles : bureau, coin détente, espace jeux, chambres supplémentaires.
Ici, la projection est évidente !
Un point d'eau complète ce niveau, idéal pour accompagner un futur projet d'aménagement et rendre cet espace encore plus autonome,

Côté rangement, vous allez être servis !

En plus du grand garage attenant, accessible directement depuis la maison, un espace de stockage supplémentaire vient renforcer la capacité d'organisation du lieu, le garage s'ouvre également sur une verrière, véritable respiration visuelle et lien naturel avec le jardin,

Côté jardin, la parcelle devient un véritable terrain d'expression,
Plate, arborée et paysagée, avec un potager déjà en place, elle offre de multiples possibilités d'aménagement selon l'ambiance que vous souhaiterez créer : jardin familial, coin loisirs, terrasse supplémentaire, espace de jeux. Ici, tout est possible.

Une cerise sur le gateau ? Oui ! La dépendance !
Pour les désireux de volumes utiles, tout est réuni !
Un grand hangar de type grange atelier complète l'ensemble, parfait pour stocker, créer, bricoler ou imaginer un espace dédié à vos projets.

Cette longère est habitable en l'état, et c'est précisément ce qui en fait une opportunité remarquable, vous pouvez vous y installer, vivre, puis transformer progressivement votre lieu de vie, en redonnant âme à ses murs, en sublimant les pierres et en révélant tout le potentiel des volumes !

Vous en rêviez ? N'attendez plus !
Cette authentique maison de caractère vous attend, et c'est ici !

(clichés dont les aménagements sont générés à l'IA pour projection des volumes)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non