Vente Maison 5 pièces 180 m² Saint-louis (97421)

Cet ensemble immobilier rare à Saint-Louis offre un T2 déjà loué et un spacieux T3 avec garage. Avec des entrées indépendantes et un fort potentiel d'évolution, c'est un choix judicieux pour habiter ou investir durablement.

iad France - Derek Lesport vous propose: Ensemble immobilier T2 + T3 – Le coup de cOEur qui a du sens au MAKES
Sur une parcelle de 776 m² entièrement située en zone U et UD1, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée indépendante.
Le premier logement est un T2 de 81 m², vendu loué, avec un bail d'un an.
Il génère un loyer mensuel de 650 €, offrant une sécurité locative immédiate.
Le second logement est un T3 spacieux de 100 m², apprécié pour ses beaux volumes, sa luminosité et son garage de 25 m² équipé d'une cheminée conforme avec certificat de ramonage.
Son agencement permet une évolution naturelle des espaces, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Les deux logements bénéficient de prestations pensées pour le confort et la sérénité :
Entrées totalement indépendantes,
Compteurs d'eau et d'électricité séparés,
Chauffe-eau solaires individuels de 300 L sans abonnement,
Fibre optique installée,
Fosse septique béton commune.
Surface habitable totale : 182 m²
Atout majeur : l'ensemble immobilier peut, si souhaité, être réuni en une seule et même habitation, offrant ainsi une grande maison familiale ou un projet mixte résidence + investissement, sans contrainte structurelle.
Un bien rare et polyvalent, capable d'évoluer avec vos projets :
habiter aujourd'hui, investir demain, valoriser durablement. Taxe foncière d'environs : 2287 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 776
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non