Vente Maison 5 pièces 182 m² Saint-louis (97421)

Découvrez une villa atypique et rare à la Rivière Saint-Louis, parfaite pour un cadre de vie paisible ou un investissement locatif. Avec sa piscine et sa cuisine professionnelle neuve, elle s'adresse à ceux en quête de confort et rentabilité.

iad France - Harold Soken vous propose: Villa d'exception située au Ouaki à la Rivière Saint-Louis – Idéale pour une famille en quête de calme ou un investisseur à la recherche d'un bien rentable.

Vous recherchez un lieu de vie paisible, spacieux et confortable pour votre famille ? Ou vous êtes investisseur et souhaitez acquérir un bien à fort potentiel pour développer une activité rentable (location saisonnière, événementiel, hébergement haut de gamme, activité de restauration, etc.) ? Cette propriété rare et atypique saura répondre à toutes vos attentes.

Vendue entièrement meublée, cette superbe villa offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement verdoyant et reposant.

- Caractéristiques générales du bien :

* 182 m² maison principale
* 30 m² de véranda
* Piscine au sel
* Garage de 45 m2 avec volet roulant pouvant accueillir deux véhicules + cuisine indépendante de 20 m2
* Portail électrique

* Terrain de 770 m²

Elle se compose comme suit :

Trois chambres de 16 m², toutes équipées d'un dressing, dont une avec douche privative, ainsi qu'une suite parentale de 22 m².

Grande pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et un vaste séjour, sublimé par un magnifique plafond cathédrale à l'architecture originale évoquant la coque d'un bateau renversé.

Une salle d'eau de 13 m2 avec Wc

Local technique dédié à la gestion numérique de la propriété (caméras, box internet, équipements connectés, etc.)

- Espaces complémentaires -

Garage de 45 m² attenant à une cuisine professionnelle de 20 m². Matériel neuf, encore emballé et jamais utilisé.

Dans l'arrière cour un Local de rangement est disponible pour tous vos outils et appareils divers

- Extérieurs -

* Grande piscine au sel de 36 m³
* Pergola idéal pour les moments de détente en extérieur
* Magnifique jardin paysager, soigneusement arboré avec de nombreuses plantes ornementales et arbres fruitiers
* Environnement calme et agréable offrant une véritable sensation de sérénité

- Les atouts qui font la différence -

Fond d'impasse calme et paisible
Villa vendue entièrement meublée
Cuisine professionnelle neuve, jamais utilisée
22 panneaux photovoltaïques + batterie de 10 KW pour une autonomie totale de la maison
Isolation thermique réalisée sous l'ensemble de la toiture
Citerne de 5000 L avec pompe qui alimente toute la maison en cas de coupure d'eau
Volumes généreux et espaces de vie lumineux
Piscine au sel et jardin tropical arboré
Potentiel important pour une activité professionnelle ou locative
Bien rare alliant confort, rentabilité et qualité de vie

Une opportunité unique pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié ou pour les investisseurs recherchant un bien prêt à être exploité avec un excellent potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold Soken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 891905390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 182
- Surface totale : 182
- Superficie terrain : 770
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non