Vente Maison 6 pièces 160 m² Pollestres (66450)

Cette maison de 160m² à Pollestres présente un fort potentiel d'aménagement, avec une pièce insonorisée de 30m², idéale pour un bureau ou une activité indépendante. Garage de 80m² et possibilité de créer plusieurs appartements à l'étage.

iad France - Mehdi Bougherara vous propose: GROS POTENTIEL , IDEAL INVESTISSEUR / ARTISANT

Située au cOEur du village de Pollestres, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de 160m² habitables, édifiée sur une parcelle de 730m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salons/séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée.
Ce même niveau comprend également, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Atout rare : une pièce insonorisée de 30m², parfaite pour un bureau, une salle de musique, ou une activité indépendante.

A l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Possibilité d'aménager l'étage pour créer plusieurs appartements, pour une rentabilité locative à exploiter

Le plus de cette maison, un garage de 80 m² avec hauteur de plafond de 5m, parfait pour artisan, stockages ou activité pro.

Parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules et camping-car.
Travaux de réhabilitation à prévoir - idéal pour valorisation rapide et projet sur mesure.

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou artisan, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

A VISITER SANS TARDER !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 730
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non