Vente Maison 3 pièces 84 m² Val-de-livenne (33820)

Profitez d'une authentique maison de village de 1890 à Val-de-Livenne, avec un jardin spacieux et un potentiel de rénovation unique. À 4 km de la mairie, cette propriété est idéale pour investisseurs ou futurs occupants en quête d'un projet personnalisé.

iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison de Village à Rénover avec Jardin – Val-de-Livenne

À Val-de-Livenne, découvrez cette authentique maison de village datant de 1890, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. pour du locatif pour la centrale de Blaye

Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 4 km de la mairie, à proximité des écoles, commerces, supermarchés, de l'autoroute, et surtout de la centrale du Blayais, offrant une belle opportunité de projet locatif.

Un intérieur à repenser selon vos envies

D'une surface habitable d'environ 84 m² répartis sur deux niveaux.

2 chambres

Une cuisine indépendante de 10,99 m²

Un séjour spacieux et lumineux de 27,14 m²

Une entrée

Une salle d'eau

Chaque espace peut être réaménagé pour créer un intérieur chaleureux, fonctionnel et à votre image.

Un extérieur rare sur le secteur

Le terrain de 566 m² constitue un véritable atout : imaginez un jardin paysager, un espace détente, pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose de :

La fibre optique

Une fosse septique non conforme travaux à réaliser

Un chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs

Un projet plein de promesses

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une occasion unique de redonner vie à un bien de caractère et d'en faire un véritable cocon ou un excellent investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Superficie terrain : 566
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non