Vente Maison 6 pièces 114 m² Pauillac (33250)

EXCLUSIVITÉ ! Grande maison traditionnelle à rénover de 114m2 édifiée sur sous-sol complet aménageable avec fenêtres et garage (116m2) + 2nd garage indépendant sur terrain entièrement clos de 1 191m2.

Située à Bages à moins de 1km du centre-ville, de ses commerces, de la gare et des écoles, 24km des lacs médocains (Hourtin, Maubuisson), 38km de l'océan Atlantique et 52km de Bordeaux Centre.

Idéale grande famille, elle se compose de 2 niveaux permettant de doubler la surface habitable :

Partie habitation 114m2 à l'étage accessible par escalier extérieur et intérieur via le garage.

- Salon séjour très lumineux (37m2) avec cheminée et insert, des baies vitrées donnent accès à la terrasse (17m2)

- Cuisine aménagée et équipée

- Salle d'eau avec douche

- Salle de bain avec baignoire

- WC

- Côté nuit 3 chambres dont 2 avec placards.

Rez-de-chaussée aménageable de 116m2 comprenant :

- Garage (22m2) avec accès direct à la cuisine par l'escalier intérieur

- Salle d'eau avec douche et toilettes

- Buanderie chaufferie avec chaudière Gaz à condensation et chaudière solaire

- 2 autres pièces dont une très grande (45m2) avec fenêtres.

- Espace sous terrasse et escalier extérieur

Terrain entièrement clos de 1 191m2 avec un 2nd garage (35m2) avec appentis

Chaudière individuelle gaz à condensation avec en appoint un foyer fermé, régulée et couplé avec un système solaire. Doubles vitrages, assainissement collectif.

Travaux à prévoir : Rafraichissement et remise au gout du jour de la partie habitation (habitable en l'état), électricité à revoir, carrelage terrasse à refaire.

EXCLUSIVITE Gilles MIRATON

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles MIRATON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 189 844 Greffe de BORDEAUX) (réf. 610145 )

Nom du négociateur : MIRATON Gilles

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant