Vente Maison 6 pièces 116 m² Nantes (44300)

Cette maison nantaise de 116 m², située au c?ur du pôle universitaire, offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un projet de colocation avec 4 chambres possibles. Profitez d'un jardin clos exposé Est.

iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose: Nantes, quartier Secteur Université - Maison familiale & colocation étudiant(e)s - 116 m² - 4 chambres - Garage - Atelier - Buanderie - Jardin
Idéalement située au cOEur du pôle universitaire, cette maison de 1973 à la structure saine et aux volumes modulables offre un cadre parfait pour une vie de famille ou un projet d'investissement / colocation

- Emplacement Stratégique
Proximité immédiate des Universités, Grandes Écoles, transports en commun (Tramway). Accès facile entre le centre-ville et le périphérique.

- Étage principal :
* Entrée lumineuse avec escalier.
* Pièce de vie traversante avec salon-séjour et cheminée.
* Cuisine équipée séparée.
* 2 chambres côté jardin + 1 bureau.
* Salle de bains.

- Second niveau : 3ème chambre + Vaste pièce sous pente à aménager (potentiel : 4ème chambre ou suite parentale avec salle d'eau).

- Rez-de-chaussée : Grand garage, atelier, buanderie et cave.

- Extérieur : Jardin clos exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil.

- Caractéristiques Techniques & Chiffres Clés
* Surface habitable : 116,35 m²
* Surfaces annexes (garage, cave, combles...) : 95,30 m²
* Terrain : 308 m²

* DPE : D | GES : B

- Les Plus de cette Maison
Un très fort potentiel d'évolution : Cloisons facilement modifiables pour agrandir les espaces de vie, possibilité de créer une suite parentale, un bureau indépendant ou plusieurs chambres supplémentaires destinées à la location étudiante.

🤝 Ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116.35
- Superficie terrain : 308
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non