Vente Maison 6 pièces 177 m² Blaignan-prignac (33340)

iad France - Sylvie Héron vous propose: Charmante Maison de Village en pierre et moellons avec Jardin et Garage à Blaignan-Prignac

Venez découvrir cette magnifique maison de village, un havre de paix situé à Blaignan-Prignac, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Construite en 1860 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de vie.

La maison, d'une surface totale de 177m², est répartie sur 2 niveaux et 1 faux niveau offrant des volumes très agréables.
Dès l'entrée vous serez séduit par la cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.
Une petite marche et nous nous retrouvons dans la pièce maîtresse de la maison, un salon de 78 m2 avec cheminée médocaine. Elle ouvre sur une grande terrasse en bois, idéal pour les moments de détente entre amis.
Un peu plus loin le coin bureau bien pratique pour le télé travail dessert la suite parentale équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et les toilettes.
A l'étage un palier distribue 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et une salle de bain.

L'extérieur accueille un garage atelier avec carport attenant , idéal pour le stationnement de vos véhicules et les bricoleurs, un pigeonnier classé ainsi qu'un agréable jardin parfaitement entretenu, offrant un espace vert propice à la détente et aux repas en plein air.

Les aménagements intérieurs sont soigneusement pensés pour votre confort, avec notamment la présence de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée ouverte et climatisation réversible, assurant un climat agréable en toute saison.

La maison bénéficie d'une très bonne exposition, avec des vues sur le jardin depuis plusieurs pièces. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de la tranquillité de ce lieu, tout en étant proche de nombreuses commodités.

Montalivet les Bains, ses plages océanes, Soulac sur Mer et Lesparre-Médoc ne sont qu'a quelques kilomètres.
L'aéroport de Bordeaux Mérignac, facilitant vos déplacements est quant à lui à environ 60 kilomètres.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété alliant charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Blaignan-Prignac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 177
- Surface totale : 177
- Superficie terrain : 1438
- Surface terrasse : 60
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non