Vente Maison 5 pièces 142 m² Saint-martin-des-entrées (14400)

iad France - Christel Leroux vous propose: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – LOVE ROOM PREMIUM – 142 m² – ACTIVITÉ HAUT DE GAMME CLÉ EN MAIN
* Investissement rare – Rentabilité élevée – Concept exclusif
* A 5 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen.

Dans un marché en pleine expansion, découvrez un gîte d'exception de 142 m², exploité en Love Room haut de gamme, offrant une expérience immersive complète et une rentabilité attractive.

Pensé comme un véritable cocon de luxe dédié aux séjours à thème, ce bien allie raffinement, bien-être et divertissement, dans une atmosphère élégante et soigneusement scénarisée.

* L'ensemble est vendu clé en main, incluant :

L'activité commerciale existante
Le site internet professionnel
Un escape Game sur-mesure conçu pour le lieu
L'intégralité du mobilier et des équipements
Les partenariats misent en place.

Un produit d'investissement rare, immédiatement exploitable.

* 142 m² dédiés à l'expérience client

Rez-de-chaussée – Élégance & Bien-être

Cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace mange debout
Salon raffiné avec cheminée et télévision
Espace spa comprenant :
Jacuzzi
Sauna
Douche
Toilette

Un véritable espace bien-être privé, pensé comme une suite hôtelière de prestige.

* Étage – Divertissement & Atmosphère Lounge

Grand salon avec billard
Espace bar élégant
Chambre
Pièce dédiée à l'activité immersive du gîte
Toilette

* Chaque espace a été conçu pour prolonger l'expérience et maximiser la valeur perçue.

Un investissement stratégique
Concept premium différenciant
Activité structurée et opérationnelle
Forte demande sur le segment des séjours romantiques & insolites

* Idéal pour :

Investisseur recherchant un actif rentable et différenciant
Exploitant souhaitant reprendre une activité immédiatement performante
Projet de reconversion vers l'hébergement haut de gamme

* Bien rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 142
- Surface totale : 142.42
- Superficie terrain : 262
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur