Vente Maison 4 pièces 95 m² Saint-paul (97434)

iad France - Audrey Guiet vous propose: !!! INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ À LA SALINE LES BAINS - VILLA F4 MEUBLÉE AVEC ETAGE - AU CALME VUE MER & MONTAGNE

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Située dans le secteur très recherché de Trou d'Eau à La Saline-les-Bains, cette villa rénovée représente une excellente opportunité d'investissement locatif sur l'ouest de l'île.

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!!! À seulement quelques mètres du lagon, dans UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec grande PISCINE, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé pour LA LOCATION SAISONNIERE !!!

Caractéristiques du bien :

• 95 m² habitables
• Un séjour climatisé avec cuisine équipée
• 3 chambres climatisées, dont une grande chambre d'environ 20 m²
• Salle de bains + WC
• Une buanderie
• Une grande varangue d'environ 30 m² idéale pour profiter du climat de l'ouest
• Jardin privatif d'environ 225 m²
• Vue dégagée à l'étage sur les cocotiers et l'océan
• 1 place de parking sécurisée et des places visiteurs disponibles
• Accès à une grande piscine réservée aux résidents

Un emplacement STRATÉGIQUE :

- Spot de surf à proximité
- Restaurants et commerces
- Boulangerie
- Plage et lagon de Trou d'Eau à quelques pas

ATOUT MAJEUR POUR LES INVESTISSEURS :

Le bien est actuellement exploité en LOCATION SAISONNIERE avec une conciergerie, offrant un potentiel de revenus locatifs attractifs toute l'année, grâce à la forte demande touristique du secteur.

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Informations copropriété :

• Copropriété : 98 lots dont 49 d'habitation
• Charges annuelles : 1 480 €
• Taxe foncière : 1 526 €
Un investissement stratégique sur l'ouest de l'île.

CONTACTEZ-MOI pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette très belle OPPORTUNITÉ à La Saline Les Bains !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.92€ par mois (soit 1571 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 225
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1571 euros