Vente Maison 6 pièces 176 m² Saint-romans-lès-melle (79500)

iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose: Maison de 176 m2 construite dans les années 70.

La maison de compose de :
- 4 chambres de 11 à 28m2 (dont 3 avec placards et 1 avec un très grand dressing),
- Un espace propice au travail ou à la création,
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 16,5 m2,
- Salon confortable d'environ 45m2, agrémenté d'une cheminée,
- Salle de bain avec douche et baignoire,
- Salle de cinéma privée,
- Une veranda,
- Un grenier aménageable

A l'extérieur :
- Belle piscine creusée 8*4m (liner triplané) + sa terrasse en bois orientée Ouest
- Une autre terrasse orientée Est
- Un double garage d'environ 100 m2 et un espace de stationnement complètent cet ensemble.
- Jardin de 1920m2 cloturé.
- Assainissement non conforme et rafraichissement (à prévoir).

Côté technique :
- Mode de chauffage au fioul + bois
- VMC simple fux
- Menuiserie double vitrage en PVC
- Fibre disponible

L'emplacement de cette maison est idéal, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités de la ville. Ecoles primaire et maternelle à 2 kms

Taxe foncière : 900 euros

Un véritable havre de paix pour une qualité de vie exceptionnelle.
N'hésitez pas à visiter cette maison qui saura vous charmer au premier regard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 176
- Surface totale : 176
- Superficie terrain : 1920
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non