Vente Maison 2 pièces 43 m² Couëron (44220)

iad France - Sylvain Lallier vous propose: Maison de ville 2 pièces de 43m² avec jardin et terrasse - Couëron Bourg (44220)

Idéal primo-accédant ou investissement locatif facile à gérer.
Votre projet est d'acquérir votre tout premier 'chez vous' ou réaliser un investissement locatif sécurisé ?

Vous démarrez dans la vie professionnelle ou vous recherchez tout simplement un plain-pied ?
Cette charmante maison de ville pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez.

Vous recherchez juste l'essentiel : Au cOEur du bourg
1 Chambre - Salle d'eau - Séjour/Cuisine + Buanderie et surtout votre Jardin et sa Terrasse au charme rare.

Cette maison se compose de :
- Une entrée vitrée apportant de la luminosité
- Un séjour cosy et intimiste
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre orientée sud
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Une buanderie pratique au quotidien
- Un grenier utilisable en stockage supplémentaire

A l'extérieur, profitez d'une terrasse le long d'un authentique mur en pierre à l'ancienne.
et d'un jardin engazonné d'environ 50 m² avec de jolies essences d'arbres décoratifs.

Tout est là ! A quelques minutes à pied.
A 300m : le centre socioculturel.
A 350m : la Poste. Ecole primaire. Arrêt de bus ligne 91.
A 500m : le centre commercial principal de Couëron. Les lignes de Bus E1 - 71

Ses atouts :
- Située en impasse privée (calme assuré)
- Chauffage électrique
- Faible taxe foncière : 300 €



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Lallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877593244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Superficie terrain : 139
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non