Vente Maison 2 pièces 43 m² Saint-martin-le-gaillard (76260)

Profitez d'un ensemble immobilier unique comprenant un gîte en activité de 43m2 et une grange de 300m2, le tout sur un terrain de 4100m2 au calme. Opportunité rare pour un investissement locatif à saisir.

iad France - Valentin Gueville vous propose: Venez découvrir en exclusivité cette ensemble immobilier de 650m2 comprenant :

Un gîte en activité de 43m2 complètement rénové comprenant un espace séjour/salon/cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc.

Une grange de 300m2 répartis sur 2 niveaux offrant un vaste espace pour une grande habitation ou plusieurs gîtes.

Une grange en 3 volumes de 300m2 au sol avec beaucoup de potentiel.

Le tout sur une parcelle d'environ 4100m2 au calme

L'ensemble des toitures ont été refaites il y'a 20 ans.

Le gîte actuellement en place génère actuellement entre 15000€ et 20000€ par an.

Opportunités à saisir, bien rare sur le secteur !!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,51% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Gueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 828154237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Superficie terrain : 4110
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 236000 euros
Bien En copropriété : Non