Vente Maison 5 pièces 145 m² Saint-jean-de-barrou (11360)

iad France - Emilie Rouby vous propose: EXCLUSIVITÉ - SAINT JEAN DE BARROU - COUR 100 m² - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - 145 m² HABITABLES

À Saint-Jean-de-Barrou, au cOEur des Corbières, cette maison traditionnelle de 145 m² offre un atout rare pour une maison de village : une cour privative d'environ 100 m², idéale pour stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété, profiter des beaux jours ou aménager un coin détente.

Le village dispose d'une épicerie sur place, et toutes les commodités (supermarchés, écoles, services médicaux, station-service) se trouvent à environ 5 minutes. Comptez 20 minutes pour Sigean, 30 minutes pour Narbonne et les plages méditerranéennes, 40 minutes pour Perpignan - un emplacement pratique, proche de l'Espagne.

Un intérieur spacieux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 26 m², un salon de 12,57 m², une cuisine séparée de 19 m², ainsi qu'une chambre avec douche et un vestiaire.
Au premier étage : deux chambres (20,13 m² et 18,67 m²), une salle d'eau et un wc séparé.
Au deuxième étage : une chambre (14,08 m²) et un grenier d'environ 14 m² pour le rangement.

Confort : climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage.

Habitable immédiatement, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non